楼市十年难现危机?2025年房地产前瞻

2014年03月07日   生活资讯 来源:游金地   编辑:程杨
  住建部副部长称楼市未来十年难现危机,但是就算十年内中国楼市没有崩盘,那么十年后呢?要知道,房子是有70年产权,其中不少人还有30年房贷。

楼市十年难现危机


  住建部副部长称楼市未来十年难现危机,但是就算十年内中国楼市没有崩盘,那么十年后呢?要知道,房子是有70年产权,其中不少人还有30年房贷。10年对于人生来说是不短的时光,可绝不是全部。但是,很多人却被房子成为了一生的房奴。


  1.人口红利消失


  中国最新一批的婴儿潮出现在1985-1991这个阶段。现在大家嚷嚷房价涨,不过是因为刚需,很多女孩子没有房子不嫁。就算嫁人了,没有房子也不敢生孩子。


  可是2025年,这批人中最年轻的也有了34岁,这时候房子不再是供不应求的状态。并且有数据显示我国房子的空置率已经接近50%,中国不是没有房子,而是房子太贵不敢买而已。这位副部长说房子在三四线城市不过3000-4000一平,但是亲爱的副部长你可知道副厅级月薪不足5000。买套80平米的四线房子也需5.4年,这还是他已经成了副厅级。


  2.房子空置率过高


  有人曝光北上广的蚁族鼠族,看着他们挤在这么小的房子里很心疼。但是,请不要认为中国真的缺少房子。统计局数据显示,中国人均居住面积为22.29平米,相当于15年前的1.5倍。


  我在上面提过房屋空置率的问题。在2012年北京的调查中,北京全市房屋总量1320.5万套,标注出租房屋139万户,核对空置房屋381.2万户。而在江苏省电力公司电能服务平台发布的数据显示,12年江苏省30.2%的居民月均用户是0-10度,也就是表明这些房子基本是空置的。


  不管是一线还是三四五线城市,二手房的供应量都是超乎你的想象的。有数据显示,67.8%的业主有两套或者两套以上房子,北京上海等7个城市的空置率达到46.1%。

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  关键字楼市十年   危机房    地产
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